Fascination About 二手樓盤

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單邊代理相對雙邊代理最大優勢是專注單邊委託人權益，委託人成功成交才能獲取佣金。而要促成委託人成交，就需要為委託人爭取最有利成交條件。雙邊代理一般以賣家權益優先，因香港市場盤源較少，供求不平衝，賣家願賣才能促成成交。一般只要找到能滿足賣家要求價錢的買家，雙邊代理就能促成交易，獲取佣金。

成交紀錄冊的目的是向公眾人士提供列於紀錄冊的關於該發展項目的交易資料，以使公眾人士了解香港的住宅物業市場狀況。此成交紀錄冊所列載的個人資料不應用於其他用途。

*此為發展商就此項目發出的所有價單中的最低售價, 有關售價的單位供應量及銷售情況以發展商公佈的為準。

利益衝突：雙邊代理中，代理需同時考慮買賣雙方的利益，容易陷入利益衝突。而單邊代理則完全避免了這一問題。

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單邊代理的服務費用通常與雙邊代理相似，但因為其專業性和透明度更高，能夠避免潛在的利益衝突，實際上可能節省更多隱性成本。

地產代理監管局規定，地產公司須先獲業主書面同意，才可刊登放盤物業廣告。另外，賣家可於放盤紙內授權代理保管鎖匙、查看物業及轉交資料予其他代理作分銷放盤。業主可按個人需要，授權代理不同事項，加快放售或出租機會。

不論是首次上車需知、物業投資策略、資產如何配置、買樓時機、揀樓秘訣、解決買樓奇難雜症等.

受中美貿易戰及地緣政治等因素影響，中港近年興起「中東熱」，希望進一步擴大「朋友圈」，當中作為中東最為富裕之地的杜拜，更是備受注目，其政府揚言希望躋身全球四大金融中心，變相與香港及新加坡較勁。事實上，杜拜與香港的發展軌跡有著驚人的相似。不說不知，杜拜曾經也是個小漁村，僅花了數十年便轉型成為金融城市，成為中東最重要的國際金融中心。而在這座名城，早已有香港人來尋夢，或打工或創業或落地生根，各自譜寫自家的打拼故事。而從他們的故事中，也可側面看到杜拜的發展。

發展商發出入伙通知書，指定時間內辦理收樓手續和繳付相關費用，記得要求發展商出示「二書」、《房屋竣工驗收證明書》及《入住許可證》。

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其次，委託人委託單邊代理只需與委託的代理協議佣金，不需與另一方代理協議佣金。佣金亦只需向單邊委託的代理支付，令佣金的商議更具彈性。一般持盤／大行代理會因盤源優勢或營運成本問題，較少有佣金商議的空間。如買家透過單邊代理接洽此類代理，有可能從中節省佣金，當中只需要單邊代理佣金額低於接洽的代理。

到公證處辦理買賣合約公證手續。之後銀行就會把尾款直接轉入發展商指定的銀行監管帳戶。

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